1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+0.9%
大阪市北区
54.0万円/㎡
前年比+20.5%
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朝日プラザ梅田東II
大阪府大阪市北区中崎西三丁目
OsakaMetro谷町線 / 中崎町駅 徒歩5分
1981年築 / 6階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
58.9
割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
4,535万円
71.9万円/㎡
3,392
4,154
4,917
5,679
AI査定結果
推定相場価格
4,535万円
71.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,154万円〜4,917万円
65.8万円/㎡〜77.9万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年4月30日
朝日プラザ梅田東II
4,198万円（66.5万円/㎡）/ 4階 / 63.1㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は51.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 4,198万円 | 66.5万円 | 4階 | 63.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/16 | 2,480万円 | 65.9万円 | 5階 | 37.66㎡ | 1R | 東 |
| 2025/07/01 | 1,680万円 | 44.6万円 | 5階 | 37.66㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/07 | 2,480万円 | 57.7万円 | 5階 | 42.95㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/24 | 2,280万円 | 42.8万円 | 1階 | 53.29㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/28 | 1,980万円 | 47.2万円 | 3階 | 41.93㎡ | 1K | 西 |
| 2024/12/02 | 2,280万円 | 62.5万円 | 4階 | 36.47㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/11/13 | 2,180万円 | 52.0万円 | 3階 | 41.93㎡ | 1K | 西 |
| 2024/07/05 | 1,680万円 | 43.6万円 | 2階 | 38.5㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/25 | 3,880万円 | 61.5万円 | 3階 | 63.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/17 | 2,480万円 | 52.0万円 | 3階 | 47.68㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/10 | 3,980万円 | 63.1万円 | 3階 | 63.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 2,890万円 | 46.6万円 | 2階 | 62.05㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/12/16 | 2,890万円 | 46.6万円 | 2階 | 62.05㎡ | 1SLDK | 北 |
| 2023/12/12 | 2,990万円 | 48.2万円 | 2階 | 62.05㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 43.2万円 | 3階 | 45.86㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,190万円 | 51.4万円 | 2階 | 62.05㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/11/25 | 2,990万円 | 48.2万円 | 2階 | 62.05㎡ | 1SLDK | 北 |
| 2023/08/24 | 3,190万円 | 51.4万円 | 2階 | 62.05㎡ | 6帖+ | 北 |
| 2023/08/24 | 2,280万円 | 49.7万円 | 3階 | 45.86㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/06/10 | 1,230万円 | 33.7万円 | 4階 | 36.47㎡ | 1LDK | 西 |
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 朝日プラザ梅田東II 大阪市北区中崎西三丁目 | 中崎町駅5分 | 4,198万円 | 66.5万円 | 63.1㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 78戸 | RC |
| 2024/09/16 | シティハイツ大淀2号棟 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 4,580万円 | 58.7万円 | 78㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2026/04/25 | 大淀町スワローハイツ 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅15分 | 3,300万円 | 50.8万円 | 65㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/22 | ネオハイツ大淀 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅10分 | 3,280万円 | 53.2万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 84戸 | SRC |
| 2024/07/05 | 中津パークマンション 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅6分 | 3,280万円 | 53.2万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2026/04/28 | 朝日プラザ中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 3,650万円 | 73.2万円 | 49.86㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2026/04/16 | サンハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅5分 | 3,880万円 | 56.0万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 81戸 | RC |
| 2026/03/20 | メロディーハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅4分 | 3,780万円 | 51.2万円 | 73.78㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/23 | ノバカネイチ中津 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅7分 | 2,580万円 | 53.6万円 | 48.14㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 中津グランドハイツ 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅7分 | 3,480万円 | 51.9万円 | 67.1㎡ | 2LDK+S | 5階 / 15階建 | 南西 | 1979年 | 117戸 | SRC |
| 2026/01/07 | ルモン中津 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 3,880万円 | 71.9万円 | 54㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 105戸 | SRC |
| 2025/11/03 | メロディーハイム中津五番館 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 4,480万円 | 75.0万円 | 59.76㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 106戸 | SRC |
| 2026/03/22 | アベニュー中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅1分 | 3,480万円 | 65.6万円 | 53.02㎡ | 2K | 8階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2025/10/18 | サンハイム第3中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅2分 | 4,580万円 | 64.1万円 | 71.5㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 71戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.9%上昇、大阪市北区では20.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は大阪市北区の平均と比較して23.1%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 朝日プラザ梅田東II |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区中崎西三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線中崎町駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1981年 |
| 階数 | 6階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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